上海注冊公司可以買房嗎，2022年有什么政策?

可以的，外地人在上海注冊公司是可以快速購買房子的。上海注冊公司買房相關費用及政策如下

一、外地人如何正常在上海買房

外地人在上海買房子規定真的是太嚴格了，要么5年個稅，要么5年社保，積分還得達到120分才能買房。

在上海能買的起房子的外地人，肯定是有一定的實力和能力的老板，可是，有錢人那么多，叫他在上海真的工作五年，或者交五年社保，這個可就有點為難有錢大佬了。

二、外地人如何在上海快速買房---注冊公司，具體政策請看

那么怎么樣才能在上海快速的買到房子呢?在上海注冊公司，用公司名義購買，但是這個公司您得要合法經營啊，不經營也要先零申報一段時間在注銷，可不能把房子買了就注銷那樣是不行的啊，那么在上海注冊公司好了，怎么買房子呢?費用呢?

三、外地人在上海購買房子政策

現在上海買房限購，一對夫妻只能買一套房，可是很多家庭都會為了自己的小孩買房子，那么怎么幫他們子女買呢，一般孩子都還未成年，所以肯定不會結婚，也不會有五年個稅什么的，那么怎么買。很多人就在上海注冊公司，以公司的名義購置房屋，所以在上海注冊公司是可以買房子的。

四、上海注冊公司買房的相關費用

簡單來說就是：注冊了公司以后，可以直接購買房子，購買房子及房子相關的稅務，與其他地方一樣。

1、購買階段要交的稅費

(1)、買商品房需要交的稅：1、契稅，購房總價的3-5%(不同的省市自治區稅率不同)，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。2、印花稅，購房總價的0.05%

(2)、基金：1、房屋維修基金，購房總價的2-3%，大多數地方是2%2、副食品價格調節基金,2元/平方米，有些地方不用

(3)、規費1、交易費 ，購房總價的0.5% 買賣雙方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由開發商交，購房者不用交)2、《房屋所有權證》登記費和工本費 ， 各地不一樣，但是都不超過100元3、《土地使用權證》登記費和工本費， 各地不一樣，但是都不超過100元(四)如果按揭，還要發生以下費用1、評估費，購房總價的0.2-0.5%2、保險費 ，購房總價乘以年限乘以0.1%乘以50%3、公證費，額乘以0.03%4、抵押登記費，100元

2、使用階段要繳納的稅：

(1)、房產稅：應納稅額的計算 (1)從價計征全年應納稅額=應稅房產原值×(1-扣除比例)×1.2%(2)從租計征全年應納稅額=租金收入×12%(個人為4%)

(2)、土地使用稅具體標準如下：(1)大城市0.5元至10元。(2)中等城市0.4元至8元。(3)小城市0.3元至6元。(4)縣城、建制鎮、工礦區0.2元至4元。應納稅額計算全年應納稅額=實際占用應稅土地面積( 平方米)*適用稅額。

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